高崎市下佐野町｜築50年の金属屋根住宅、2階天井に雨シミが発生！雨漏りの原因を点検・調査しました | 現場下見状況 | 群馬県高崎市でリフォームサービスを幅広く行い高品質の仕上がりをご提供。

雨漏れ、現地調査対象物件、S様邸外観です。

高崎市下佐野町にお住まいのお客様から、

「2階の天井に雨シミが出てきたので、雨漏りしているのではないか。一度、屋根を含めて点検・調査してほしい」

とご相談をいただきました。

今回のお住まいは築50年。

屋根は金属屋根で、長い年月にわたって雨風や紫外線にさらされてきた建物です。

天井に雨シミが出ている場合、見えているシミだけを補修しても、雨水の侵入経路が残っていれば再び同じ症状が発生する可能性があります。

そのため、まずは「どこから雨水が入っているのか」を確認することが重要です。

天井に雨シミが出ている場合、見えているシミだけを補修しても、雨水の侵入経路が残っていれば再び同じ症状が発生する可能性があります。

そのため、まずは「どこから雨水が入っているのか」を確認することが重要です。

続いて、屋根の状態を確認しました。

築50年ということもあり、金属屋根については、

・屋根材のサビ
・塗膜の劣化
・屋根材の腐食
・板金部分の劣化
・棟板金まわり
・屋根材の継ぎ目
・ビスや釘の状態
・雨水が溜まりやすい箇所

などを重点的に確認していきます。

金属屋根は比較的軽量で施工できる一方、長期間メンテナンスを行わない場合には、表面の劣化だけでなく、サビや腐食などが発生することがあります。

雨漏りの原因を一つずつ確認

今回の調査では、屋根だけを見るのではなく、建物全体の雨水の流れを考えながら確認していきます。

雨漏りの原因は、屋根材そのものとは限りません。

棟板金や屋根の取り合い部分、外壁との接合部、サッシまわりなど、さまざまな場所から雨水が侵入する可能性があります。

そのため、

「天井にシミがあるから天井を張り替える」

という考え方ではなく、

「なぜ天井に雨シミができたのか？」

という原因を探ることが重要です。

雨漏りの場合、可能であれば天井裏や小屋裏の状態も確認します。

天井裏を見ることで、

・木材に雨染みがないか
・雨水が伝った跡がないか
・湿気がこもっていないか
・木材の腐食がないか

などを確認できます。

室内から見える雨シミは、雨漏りの「結果」であり、その上には原因となる場所が存在します。

だからこそ、室内・屋根・外壁などを総合的に確認することが大切です。

築50年の住宅は「雨漏りしてから」ではなく早めの点検を

築50年のお住まいでは、屋根だけでなく、外壁、雨樋、板金、シーリングなど、さまざまな部分で経年劣化が進んでいる可能性があります。

「少しシミがあるだけだから大丈夫」

と思って放置してしまうと、雨水が建物内部へ入り続け、下地材や木材などに影響を及ぼす場合があります。

雨が降った後に天井のシミが濃くなる、以前はなかったシミが広がっている、天井や壁紙が剥がれてきた、といった症状がある場合は、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。

高崎市下佐野町で雨漏り・屋根の点検をご検討の方へ

今回のような、

「2階の天井に雨シミが出てきた」

「築年数が古く、屋根の状態が心配」

「金属屋根から雨漏りしているかもしれない」

というご相談は、早めの点検が安心につながります。

雨漏りは原因を正しく見つけることが修理の第一歩です。

屋根だけを確認するのではなく、天井裏や外壁、板金部分なども含めて原因を調査し、現在のお住まいの状態に合わせた修繕方法を検討することが大切です。

高崎市下佐野町をはじめ、高崎市周辺で雨漏り・屋根修理・屋根点検・リフォームをご検討の方は、お気軽にご相談ください。

「雨漏りしているかどうかわからないけれど、一度見てほしい」

という段階でも構いません。

大切なお住まいを長く安心して使っていただけるよう、まずは現在の状態を確認することから始めましょう。

今回のお客様には、棟板金交換orカバー工法の2種類のご提案をします。