スレート屋根塗り替えのご相談があり現状確認 | 施工事例 | 群馬県高崎市でリフォームサービスを幅広く行い高品質の仕上がりをご提供。

高崎市倉賀野町のお客様から、築年数が経ってきたので屋根塗装をふまえて状態を見てほしいとのことで現地調査に伺いました。
これまで雨漏りなどはないものの、道路から見上げたときに屋根の色が以前より薄く見えることが気になっていたそうです。

真上から見ると、複数の屋根面でグレーの濃淡にばらつきがあり、塗膜の消耗が広い範囲で進んでいることがわかりました。
棟や隅棟の板金部分は大きな浮きまでは確認できませんでしたが、屋根材との取り合いはもともと雨水の影響を受けやすい部分です。
こうした箇所は経年とともに固定部のゆるみやシーリングの劣化が起こりやすく、塗装の時期を逃すと板金まわりの不具合も見逃しやすくなります。
見た目が落ち着いていても、防水機能の低下は静かに進行していくため注意が必要です。

道路側から見た屋根面でも、スレートの並び自体は比較的整っていましたが、全体にやや乾いたような質感が出ていました。
これは塗膜のつやが失われ、表層の保護力が落ちてきた屋根によく見られる状態です。
屋根材の反りや欠けが多発している様子ではないからこそ、今の段階で塗装による保護を考えやすい状態ともいえます。
逆にこの状態をそのままにすると、雨水を含みやすくなって、季節の寒暖差による負担が蓄積し、将来的なひび割れや欠損につながるおそれがあります。

こういった寄棟の屋根では、面と面が交わる部分や板金の納まりが多くなります。
見た目はすっきりしていますが、そのぶん雨仕舞いの要所が複数あります。
現状では目立つ破断は確認できないものの、こうした複雑な屋根は一か所の小さな不具合が全体に影響しやすいのが特徴です。
特に板金部の固定が弱ったり、継ぎ目まわりが傷んだりすると、風雨の影響を受けやすくなります。
塗装だけでなく、棟板金の点検も欠かせないところです。

反対側から確認すると、屋根面によって色あせの出方に差があり、特に日射の影響を受けやすい面では退色がわかりやすく出ていました。
これは塗膜が長年紫外線にさらされてきた結果と考えられ、築年数の経過に伴う自然な劣化のひとつです。
ただし自然な劣化だからといって安心はできません。
表面保護が弱った屋根は、汚れや水分を抱え込みやすくなり、見た目以上に機能面が落ちていることがあります。
塗り替えのタイミングを逃さないことが、屋根を長持ちさせるうえでとても大切です。

反対側から確認すると、屋根面によって色あせの出方に差があり、特に日射の影響を受けやすい面では退色がわかりやすく出ていました。
これは塗膜が長年紫外線にさらされてきた結果と考えられ、築年数の経過に伴う自然な劣化のひとつです。
ただし自然な劣化だからといって安心はできません。
表面保護が弱った屋根は、汚れや水分を抱え込みやすくなり、見た目以上に機能面が落ちていることがあります。
塗り替えのタイミングを逃さないことが、屋根を長持ちさせるうえでとても大切です。今回の調査では、屋根全体に大きな割れや著しい破損は見られず、スレートの色褪せや軽度の劣化が確認できる程度でした。
板金廻りの点検補修も含めて、塗り替えの時期としてはベストだと言えるでしょう。
屋根塗装をご検討中でしたら、どうぞお気軽にご相談ください！