高崎市の築40年の実家をリフォームして貸したい｜空き家改修工事のお見積り相談 | 施工事例 | 群馬県高崎市でリフォームサービスを幅広く行い高品質の仕上がりをご提供。

「実家が空き家になってしまったので、リフォームして貸家として活用したい」

このようなご相談が、高崎市にお住まいのお客様からありました。

今回のお客様は、築40年ほどになるご実家が空き家になっており、そのままにしておくのではなく、必要なリフォーム工事を行って、賃貸住宅として活用したいとのことでした。

そこで、現地の状態を確認したうえで、どの部分を直す必要があるのか、どこまでリフォームすれば賃貸住宅として使いやすくなるのかを確認し、お見積りをさせていただくことになりました。

築40年の空き家は、まず建物全体の状態確認が大切

築40年ほど経過した住宅の場合、見た目だけでは判断できない部分にも経年劣化が進んでいることがあります。

例えば、

・屋根の劣化
・外壁のひび割れや劣化
・雨漏りの跡
・雨樋の傷み
・床の傷みやフワつき
・壁紙の汚れや剥がれ
・浴室や洗面所など水廻りの老朽化
・キッチンの劣化
・トイレの老朽化
・給湯器の劣化
・建具やサッシの不具合
・電気設備や給排水設備の劣化

など、確認する場所はたくさんあります。

特に空き家の場合、長期間人が住んでいなかったことで、設備の不具合や水漏れなどが発生しているケースもあります。

そのため、いきなり壁紙や床だけをきれいにするのではなく、建物の状態を確認してからリフォーム計画を立てることが重要です。

「貸すためのリフォーム」は、住むためのリフォームとは違います

ご自分で住むためのリフォームと、賃貸住宅として貸し出すためのリフォームでは、考え方が少し違います。

賃貸住宅の場合は、必要なところにはしっかり費用をかけながら、必要以上に費用をかけすぎないことも大切です。

例えば、古くなったキッチンを交換する場合でも、

「最新の商品に交換する」

だけではなく、

「入居する方が使いやすく、掃除もしやすい設備にする」

という考え方もできます。

浴室、洗面台、トイレ、キッチンなどの水廻りは、賃貸住宅を探している方が気にするポイントの一つです。

一方で、まだ使用できる設備まで全部交換すると、リフォーム費用が大きくなってしまいます。

そこで現地調査を行い、「交換した方がよい場所」と「まだ使用できる場所」を分けて考えることが大切になります。

空き家を放置するより、賃貸住宅として活用する方法も

誰も住んでいない実家を長期間そのままにしておくと、建物の傷みが進んでしまうことがあります。

庭の雑草、雨漏り、建物内部の湿気、設備の劣化など、空き家ならではの問題もあります。

今回のお客様のように、

「せっかく実家があるので、リフォームして貸家として活用したい」

という考え方は、空き家を有効活用する方法の一つです。

高崎市では、令和8年度も空き家の管理・解体・活用などに関する助成制度が用意されています。ただし、制度によって対象となる空き家や申請者、工事内容などの条件が異なります。また、制度によっては市の交付決定前に着工した工事が助成対象にならないため、利用を検討する場合は工事前の確認が必要です。

そのため、空き家のリフォームを検討する際には、工事内容だけでなく、利用できる制度があるかについても早めに確認することをおすすめします。

空き家リフォームのお見積りでは、必要な工事を整理します

今回のような築40年の実家の場合、まず建物を確認し、

①今すぐ直した方がよい部分

②賃貸として貸すために必要な部分

③できれば直したい部分

④現状のままでも使用できる部分

というように、工事内容を整理していくことが大切です。

すべてを新しくするのではなく、建物の状態と予算を考えながらリフォームすることで、無駄な工事を減らすことにもつながります。

高崎市で空き家・実家のリフォームをご検討の方へ

「実家が空き家になっている」

「空き家を貸家にしたい」

「売却するか、リフォームして貸すか迷っている」

「築40年なので、どこまで直せばいいのかわからない」

「空き家のリフォーム費用がどのくらいか知りたい」

このようなお悩みがありましたら、まずは建物の状態を確認してみることをおすすめします。

有限会社アシストサービスでは、高崎市を中心に、住宅のリフォーム・増改築・リノベーションから、屋根、外壁、キッチン、浴室、洗面所、トイレ、クロス、床など、住まいに関するさまざまな工事に対応しています。

築年数が経過した住宅では、表面だけをきれいにするのではなく、建物の状態を確認したうえで、必要な工事を考えることが重要です。

「空き家をリフォームして貸したいけれど、何から始めればいいかわからない」

という方も、まずはお気軽にご相談ください。

現地を確認し、建物の状態やご希望をお聞きしたうえで、必要なリフォーム工事についてお見積りをご提案いたします。

高崎市の空き家・中古住宅・実家のリフォームなら有限会社アシストサービスへ

高崎市で、

空き家リフォーム

実家リフォーム

築40年住宅の改修

賃貸住宅にするためのリフォーム

中古住宅リフォーム

水廻りリフォーム

屋根・外壁リフォーム

などをご検討でしたら、お気軽にお問い合わせください。

「まずは建物を見てもらって、どのくらい費用がかかるのか知りたい」

というご相談からでも大丈夫です。

大切なご実家をこれからも活用していくために、建物の状態を確認し、必要なリフォームを一緒に考えていきます。