屋根と外壁ガルバカバー工法提案　 | 施工事例 | 群馬県高崎市でリフォームサービスを幅広く行い高品質の仕上がりをご提供。

渋川市のお客様から、外壁の色がまだらに白っぽくなってきて気になることと、雨の日のあとに窓まわりの傷みが心配だというご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
建物全体を拝見すると、黒を基調とした外観が印象的なお住まいでしたが、その一方で外壁の広い範囲に退色や白化が見られ、年数なりの劣化が進んでいる様子でした。
特に開口部まわりや外壁の取り合いは水の影響を受けやすいため、見た目だけでなく防水面も含めて細かく確認していきます。

建物全体を見ると、外壁はブラック系の仕上げで統一されていますが、各面にわたって白っぽいまだら模様が浮き、塗膜の色あせと表面保護力の低下が進んでいることがうかがえました。
こうした症状は紫外線や雨風の影響を長く受けることで起こりやすく、外壁表面が水をはじきにくくなると、汚れの定着や下地への吸水につながります。
今は大きな変形までは見られませんでしたが、放置すると継ぎ目や開口部からの浸水リスクが高まります。

外壁が入り組む部分では、面と面が交わる入隅に汚れや白化が集中していました。
こうした場所は風通しが弱く、雨水が流れにくいため、湿気が残りやすくなります。
表面劣化が進んだ外壁は水切れも悪くなるため、乾燥しにくい箇所ほど傷みが早く出る傾向があります。
今後さらに劣化が進行すると、継ぎ目や端部から水が差し込み、下地材を傷める原因になりかねません。

一階の掃き出し窓の下端まわりでは、サッシ際の取り合いに汚れがたまり、外壁下部にも劣化の進行が見られました。
地面やタイル面に近い部分は雨の跳ね返りを受けやすく、湿気の影響も重なって傷みやすい場所です。
こうした足元は目立ちにくいのですが、水が入りやすい低い位置の開口部でもあるため、後回しにすると外壁材の傷みだけでなく、室内側へ影響する恐れもあります。

窓のすぐ下では、横方向の取り合い部分に口が開いたようなすき間と端部の欠けを確認しました。
ここは雨が伝いやすい位置で、少しのすき間でも繰り返し水を受けると内部へ浸入する経路になってしまいます。
とくにサッシ際は異なる部材が接するため動きが出やすく、シーリングや取り合い部の防水が弱ると不具合が起こりやすくなります。
すき間を伴う取り合い部の劣化は、今回の調査でも優先して気になった点です。

建物の別面でも、外壁全体に細かい白化が広がっていました。
面によっては日当たりや湿気の影響が異なるため、劣化の出方に差はありますが、全体的に保護性能が落ちてきている印象です。
部分補修だけでは色の差が大きくなりやすく、根本的な防水性の回復もしにくい状態です。
外壁全体でメンテナンス時期に入っていると判断できる状況でした。

一階の大きな窓の面では、窓下を含めて外壁表面の白化が均一に広がっており、部分的な不具合というより、外装全体の経年劣化が進んでいる様子でした。
雨だれの跡も見受けられ、表面が水を受けやすい状態になっていることがわかります。
この段階で対策を取れば、下地まで大きく傷む前に建物を守りやすくなりますが、先延ばしにすると補修範囲が広がる可能性があります。

勝手口まわりでは、サッシ下端と外壁の取り合い、さらに土間際の納まりを確認しました。
足元は雨の吹き込みや跳ね返りを受けやすく、わずかなすき間や防水の切れがあると水が残りやすくなります。
日常的に出入りする場所は小さな異変を見逃しがちですが、こうした部分の劣化は生活動線に近いぶん、早めの対応が安心です。

最後に屋根全体を確認すると、外壁と同様に表面の色あせが進み、ムラのある退色が見られました。
屋根は住まいの中で最も紫外線と雨風を受ける場所ですから、見た目の変化はそのまま防水性能低下のサインであることが少なくありません。
現時点で大きな欠損までは確認できませんでしたが、屋根全体のメンテナンス時期に入っていると考えられ、今後の雨漏り予防という意味でも見逃せない状態です。

今回の調査では、外壁全体の白化と退色、窓まわりや足元の取り合い部のすき間、そして屋根表面の色あせを確認しました。
中でも優先したいのは、まず窓まわりや開口部の防水性低下への対処です。
ここは雨水の侵入口になりやすいため、取り合い部の補修や下地状態の確認を丁寧に行う必要があります。
そのうえで、外壁はガルバリウム鋼板を用いた外壁ガルバカバー工法をご提案できます。