高崎市で中古住宅購入から30年以上｜折板屋根と外壁塗装のお見積り依頼 | 施工事例 | 群馬県高崎市でリフォームサービスを幅広く行い高品質の仕上がりをご提供。

高崎市にお住まいのお客様から、**「中古住宅を購入してから30年以上が経過し、屋根や外壁、ベランダFRP防水の傷みが気になってきたので、一度見てもらい、塗装工事の見積りをお願いしたい」**とのお問い合わせをいただきました。

長年住み続けている住宅は、普段生活していると多少の色あせや汚れには気が付きにくいものです。

しかし、屋根や外壁は毎日のように雨や風、紫外線にさらされています。

特に屋根は、外壁よりも厳しい環境にさらされているため、表面の塗膜が劣化すると、サビや腐食などにつながる場合があります。

今回は、折板屋根と外壁の塗装、ベランダ工事について、現地調査を行ったうえでお見積りをご提案することになりました。

中古住宅を購入して30年以上、屋根と外壁のメンテナンス

中古住宅を購入してから30年以上経過している場合、建物の築年数だけでなく、これまでにどのようなメンテナンスを行ってきたかも重要になります。

「一度も屋根を塗装していない」

「外壁を塗り替えた時期が分からない」

「最近、屋根の色あせが目立つようになった」

「外壁に汚れや色ムラが出てきた」

このような場合には、一度専門業者による点検をおすすめします。

屋根や外壁の状態を確認しないまま塗装工事を始めるのではなく、現在の状態を確認してから、必要な工事を判断することが大切です。

折板屋根は塗装前の状態確認が重要です

今回のお客様のお住まいには、折板屋根が使用されています。

折板屋根とは、金属板を山形に折り曲げて強度を高めた屋根材です。

工場や倉庫だけではなく、住宅や店舗などにも使用されています。

折板屋根は金属製のため、表面の塗膜が劣化すると、サビが発生することがあります。

特に、屋根の谷部分やボルト周辺などは、雨水がたまりやすかったり、塗膜が傷みやすかったりするため、現地調査では細かく確認する必要があります。

そのため、単純に「屋根を塗れば大丈夫」という考えではなく、サビの状態、塗膜の劣化、ボルト周辺、板金部分などを確認したうえで、適切な施工方法を検討することが重要です。